Η αρχή λειτουργίας τους βασίζεται στην εστίαση της υπέρυθρης ακτινοβολίας, που εκπέμπεται από ένα αντικείμενο, από τον οπτικό φακό. Η υπέρυθρη ακτινοβολία μετατρέπεται σε εικόνα που λέγεται θερμογράφημα . Στην εικόνα αυτή τα θερμότερα σημεία παρουσιάζονται με εντονότερα χρώματα και απεικονίζονται με πλήθος πληροφοριών.

Από το θερμογράφημα μπορούμε να εκτιμήσουμε αφενός την κατανομή της θερμοκρασίας στην επιφάνεια ενός σώματος αφετέρου τη σοβαρότητα των προβλημάτων θερμότητας που σχετίζονται με κτήρια και εγκαταστάσεις αλλά κυριότερα να εντοπίσουμε προβλήματα στη δομική κατασκευή ή στις εγκαταστάσεις του κτηρίου τα οποία τυγχάνουν αφανή ωστόσο εκφράζονται με την αύξηση η τη μείωση της θερμοκρασίας τους.

Η θερμογραφία έχει εφαρμογή σε πλήθος ελέγχων ως κάτωθι (ενδεικτικά όχι περιοριστικά):

• -στη διαγνωστική και διάφορο-διαγνωστική των κτηρίων λόγω απωλειών θερμότητας λόγω κακής, μη επαρκούς ή κατεστραμμένης θερμομόνωσης
• – στη ανίχνευση αδυνάτων σημείων των σωλήνων ύδρευσης, και αποχέτευσης.
• – ανερχόμενες και κατερχόμενες υγρασίες από όμβρια ύδατα ή και ύδατα ύδρευσης σε τοίχους και λοιπά δομικά στοιχεία.
• – τοπικές υγρασίες με ταυτόχρονη ανάπτυξη μυκήτων & μούχλας.
• – Διαρροές υδάτων από σωληνώσεις ζεστού νερού.
• – Διαρροές υδάτων από σωληνώσεις κρύου νερού.
• – Διαρροές υδάτων από σωληνώσεις θέρμανσης και ψύξης.
• – Διαρροές λυμάτων από την εγκατάσταση της αποχέτευσης.
• – Αφανείς φθορές και ζημίες σε ηλιακούς συλλέκτες, ηλεκτρικούς θερμαντήρες νερού και σχετικές εγκαταστάσεις
• – Υγρασίες στις οροφές, στις στέγες στους τοίχους αλλά και σε άλλα δομικά στοιχεία
• – στη ικανότητα και επάρκεια της υγρομόνωσης η της θερμο-υγρομόνωσης των κτηρίων
• – στον έλεγχο αφανών στοιχείων του φέροντα οργανισμού και στο γενικότερο έλεγχο του φέροντα οργανισμού.
• – στη ανίχνευση αφανών φρεατίων, πηγαδιών κ.α
• – στις γεωμετρικές η κατασκευαστικές θερμογέφυρες σε ευθεία σχέση με τα θερμικά και ψυκτικά φορτία του κτηρίου.
• -στις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις κτηρίων για τον έλεγχο της αξιοπιστίας τους, την ασφάλεια τους και την αποφυγή βλαβών. Μπορούν να ελεγχθούν τμήματα που βρίσκονται υπό τάση ή κινούνται, περιστρέφονται ή δονούνται είτε η θερμοκρασία τους δεν είναι ομοιόμορφη (στερεά, υγρά και αέρια) αλλά και σε όποιο επίπεδο βρίσκονται πχ δυσπρόσιτα σημεία, μεγάλο ύψος, υπόγεια δίκτυα, μονώσεις καλωδίων, σωληνώσεων και δεξαμενών.

Με το έλεγχο μπορούν να ανιχνευθούν και να αποφευχθούν ζημίες από:

• -Χαλαρές συνδέσεις (σε ακροδέκτες, ασφάλειες κ.λπ.)
• -Οξείδωση που δημιουργείται στο σημείο σύνδεσης
• -Υπερφορτωμένο κύκλωμα
• -Κακή ποιότητα – γήρανση υλικών κατασκευής και μόνωσης των στοιχείων του εξοπλισμού (διακοπτών, ρελέ κ.α)
• -Μείωση της διηλεκτρικής σταθεράς του μονωτικού υλικού των τυλιγμάτων στους μετασχηματιστές και τους κινητήρες κ.α
• -στις μονώσεις των εγκαταστάσεων όπου μπορούν να βρεθούν τα σημεία με απώλεια θερμότητας από
  – λέβητες,
• -ατμογεννήτριες
• -συστήματα διανομής ατμού
• -υπόγεια δίκτυα
• -σε ειδικές μηχανές όπως οι κλίβανοι και οι φούρνοι όπου μπορούν να ανιχνευτούν:
  -ρωγμές,
• – διάβρωση
• – μείωση του πάχους του πυρίμαχου κελύφους τους.

Εμείς ως πιστοποιημένοι ενεργειακοί επιθεωρητές – πραγματογνώμονες μηχανικοί, εγγυόμαστε λόγω της μεγάλης μας εμπειρίας μας, τη αξιόπιστη καθ όλα εκπόνηση των παραπάνω ελέγχων και μελετών (ευθέως η σε συνεργασία) για το κτήριο που ενδιαφέρεστε σε τιμές λογικές σε σχέση με την Αγορά. Σημειώνουμε δε τη σοβαρότητα που διέπουν τα παραπάνω καθότι αν πχ αυτά γίνουν είτε με λανθασμένη προσέγγιση είτε με λανθασμένο τρόπο, θα προκύψουν συνέπειες σε σχέση με το κτήριο και τη χρήση τους καθώς και ευθύνες για ιδιοκτήτες και χρήστες, κόστη άμεσα και μελλοντικά, πιθανά προβλήματα στις μισθώσεις και τις αγοραπωλησίες που έγιναν ή θα γίνουν στο μέλλον, προβλήματα από τη πιθανή μελλοντική «σύνδεση» του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης με τους ειδικούς φόρους κατοικιών κ.α.

Η εξειδικευμένη γνώση και εμπειρία μας σε συνδυασμό με το συνολικό γνωστικό μας επίπεδο μας (δείτε σχετικό βιογραφικό σημείωμα και διαπιστευτήρια μας) μας καθιστά ικανούς να αναλάβουμε ακόμα και τις πιο δύσκολες περιπτώσεις μελετών και ελέγχων για την θερμογραφία κτηρίων κάθε είδους.