Στη μελέτη ενεργειακής απόδοσης μελετώνται εκ νέου οι ενεργειακές ανάγκες του κτιρίου και εξετάζονται όλοι οι παράγοντες που επηρεάζουν την ενεργειακή απόδοση του, όπως: η γεωγραφική του θέση και ο σχεδιασμός του σε ευθεία σχέση με τις κλιματολογικές συνθήκες, την έκθεσή του στον ήλιο την επίδραση των γειτονικών κατασκευών, τη θερμο-υγρομόνωση, τα λοιπά τεχνικά χαρακτηριστικά των δομικών στοιχείων του αλλά και των εγκαταστάσεων του για θέρμανση, ψύξη, ζεστό νερό χρήσης, φωτισμό, αερισμό κ.α , καθώς και η απαιτούμενη ενέργεια του για θέρμανση, ψύξη ζεστό νερό χρήσης, φωτισμό, αερισμό, σε ευθεία σχέση με την προϋπόθεση να μπορούν να πραγματωθούν συνθήκες άνεσης στο εσωτερικό του κτιρίου του.
Για τους ενεργειακούς έλεγχους και σύμφωνα με τη νομοθεσία, σε όλους τους τελικούς καταναλωτές πρέπει να παρέχεται η δυνατότητα ( και όχι υποχρέωση, σε αυτήν την φάση ) ενεργειακών ελέγχων υψηλής ποιότητας, οι οποίοι παράλληλα να είναι οικονομικώς αποδοτικοί.
Οι ενεργειακοί έλεγχοι είναι ανεξάρτητοι και διενεργούνται από έναν ή περισσότερους ειδικευμένους ενεργειακούς ελεγκτές. Το πεδίο εφαρμογής του ενεργειακού ελέγχου ή του συστήματος ενεργειακής ή περιβαλλοντικής διαχείρισης πρέπει να καλύπτει τουλάχιστον το ενενήντα τοις εκατό (90%) της συνολικής ενεργειακής κατανάλωσης, Για να καταστεί δυνατή η εστίαση στις κύριες χρήσεις ενέργειας κατά τον ενεργειακό έλεγχο, πρώτα ορίζεται η ενεργειακή γραμμή βάσης.
Η περίοδος βάσης για τη δημιουργία της ενεργειακής γραμμής βάσης περιλαμβάνει κατ’ ελάχιστον τους τελευταίους δώδεκα (12) συνεχόμενους μήνες πριν από την εκτέλεση του ενεργειακού ελέγχου και είναι κοινή για όλες τις πηγές ενέργειας. Εάν τμήματα δεδομένων της περιόδου αναφοράς ελλείπουν, δίνεται η δυνατότητα εκτίμησης αυτών με χρήση επιμέρους μετρητικών οργάνων ή/και τεκμηριωμένων υπολογισμών για την συμπλήρωση των κενών. Για τον υπολογισμό των ενεργειακών καταναλώσεων στο τομέα των μεταφορών και για τις περιπτώσεις όπου δεν υπάρχουν πραγματικά στοιχεία κατανάλωσης (π.χ. αναλισκόμενες ποσότητες σε λίτρα),μπορεί να γίνονται λογικές εκτιμήσεις στη βάση επαληθεύσιμων δεδομένων των δραστηριοτήτων μεταφορών (π.χ. έξοδα) μόνο για τον πρώτο ενεργειακό έλεγχο.
Τα δεδομένα που χρησιμοποιούνται για τον προσδιορισμό της συνολικής κατανάλωσης ενέργειας πρέπει να είναι επαληθεύσιμα. Ενδεικτικά δύναται να προέρχονται από τιμολόγια και λοιπά παραστατικά έγγραφα, μετρήσεις οργάνων/μετρητών, καθώς και κατανομές φορτίων όπως παρέχονται από τους προμηθευτές ή και παρόχους. Εφόσον δεν υπάρχουν διαθέσιμα επαληθεύσιμα στοιχεία, μπορεί να γίνονται λογικές εκτιμήσεις στη βάση άλλων – κατά το δυνατόν επαληθεύσιμων – δεδομένων μόνο για τον πρώτο ενεργειακό έλεγχο. Στις περιπτώσεις αυτές οι Ενεργειακοί Ελεγκτές δεσμεύονται να παρουσιάσουν τεκμηριωμένα τις εκτιμήσεις τους που θα βασίζονται σε επιτόπιες μετρήσεις.
Εμείς ως πιστοποιημένοι ενεργειακοί επιθεωρητές – ενεργειακοί ελεγκτές, εγγυόμαστε λόγω της μεγάλης μας εμπειρίας μας, τη σύννομη καθ όλα εκπόνηση των παραπάνω ελέγχων και μελετών (ευθέως η σε συνεργασία) για το κτήριο που ενδιαφέρεστε σε τιμές λογικές σε σχέση με την Αγορά. Σημειώνουμε δε τη σοβαρότητα που διέπουν τα παραπάνω καθότι αν πχ αυτά γίνουν με λανθασμένο ή μη νόμιμο τρόπο, θα προκύψουν συνέπειες σε σχέση με το κτήριο και τη χρήση τους καθώς και ευθύνες για ιδιοκτήτες και χρήστες, κόστη άμεσα και μελλοντικά, πιθανά προβλήματα στις μισθώσεις και τις αγοραπωλησίες που έγιναν ή θα γίνουν στο μέλλον, προβλήματα από τη πιθανή μελλοντική «σύνδεση» του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης με τους ειδικούς φόρους κατοικιών κ.α.
