O νόμος Ν. 4178/13 ο οποίος αντικατέστησε τον Ν.4014/11 νομιμοποιεί ή ρυθμίζει για 30 έτη τυχόν αυθαιρεσίες που υπάρχουν στην ιδιοκτησία σας και απαγορεύει κάθε δικαιοπραξία (πώληση, γονική παροχή κ.λπ.) επί ακινήτου στο οποίο υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης. Εισάγεται έτσι, ως απαραίτητη προϋπόθεση για κάθε μεταβίβαση, η έκδοση Βεβαίωσης Μηχανικού περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών.
Ωστόσο σύμφωνα με την Αριθ.Οικ.32969/20.7.2017 Κ.Υ.Α. (ΦΕΚ 2537Β/21.7.2017) των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος & Ενέργειας δίνεται παράταση δύο (2) μηνών της προθεσμίας για την υπαγωγή στον ισχύοντα Νόμο 4178/2013 Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες Διατάξεις. Συγκεκριμένα, ο Ν.4178/2013 λήγει την 23η Σεπτεμβρίου 2017, με την πάροδο συνολικά 49 μηνών και δεκαπέντε ημερών από την δημοσίευσή του.
Ο νέος νόμος που θα υποδεχθεί τον υφιστάμενο θα προβλέπει μείωση των παραβόλων και προστίμων «τακτοποίησης» αυθαιρέτων, αύξηση δόσεων, ειδικές εκπτώσεις και μια ατελείωτη περιπτωσιολογία για τα υπο τακτοποίηση ακίνητα.
Εμείς ως εξειδικευμένοι μηχανικοί εγγυόμαστε, λόγω της μεγάλης μας εμπειρίας σε πολεοδομικά θέματα, τη σύννομη ρύθμιση του ακινήτου σας σε λογικές τιμές σε σχέση με την Αγορά. Σημειώνουμε δε ότι αν η διαδικασία ένταξης στον Ν. 4178/13 η σε οποίο άλλο ισχύοντα νόμο, γίνει με λανθασμένο ή μη νόμιμο τρόπο, θεωρείται άκυρη, με τις όποιες συνέπειες αυτό παρέλκει για το κτήριο, τις ευθύνες, τους ιδιοκτήτες και της αγοραπωλησίες που έγιναν η θα γίνουν στο μέλλον.
