Η Μέθοδος Συγκριτικών Στοιχείων / Μέθοδος Κτηματαγοράς είναι η βασική μέθοδος αποτίμησης τέτοιου τύπου ακινήτων και η σχετική ανάλυση εκτιμά τα κάτωθι:
- Θέση
- Ησυχία
- Όροφοι κτηρίου
- Θέα
- Μέγεθος κτηρίου και διαμερισμάτων
- Χώρου στάθμευσης, αποθήκης
- Λοιποί βοηθητικοί χώροι
- Παλαιότητα κτηρίου
- Ποιότητα κατασκευής
- Φύση γειτονικών ακινήτων
- Παλαιότητα γειτονικών ακινήτων
- Πρόσβαση
- Πιθανές αυθαίρετες κατασκευές
- Πιθανές αυθαίρετες χρήσεις
- Πιθανοί διαχωρισμοί μεταξύ κάθετης και οριζόντιας ιδιοκτησίας (αποκλειστική χρήση κλπ)
Επισημαίνεται ωστόσο ότι αν διαπιστωθεί έλλειψη συγκριτικών στοιχείων, λόγω μοναδικότητας του ακινήτου στην περιοχή τότε θα πρέπει να εφαρμοστεί η μέθοδος του κόστους αντικατάστασης και ενδεχομένως επικουρικά η μέθοδος συγκριτικών στοιχείων με παραδοχές.
Σχετικές εκτιμήσεις εκπονούνται από πιστοποιημένους εκτιμητές ακινήτων. Ως εκτιμητές-πραγματογνώμονες-μηχανικοί, λόγω της μεγάλης και πολυετούς εμπειρίας, εγγυόμαστε τη αξιόπιστη και καθ όλα σύννομη εκπόνηση των παραπάνω ελέγχων, μεθόδων και μελετών για τα περιουσιακά στοιχεία για τα οποία ενδιαφέρεστε. Σημειώνουμε δε τη σοβαρότητα που διέπουν τα παραπάνω καθότι αν αυτά μελετηθούν είτε με λανθασμένη προσέγγιση είτε με λανθασμένο τρόπο, δυνητικά θα προκύψουν συνέπειες σε σχέση με το ακίνητο και τη χρήση του, την αξία του και την ικανότητα του να παραγάγει εισόδημα καθώς και δυνητικές ευθύνες για ιδιοκτήτες και χρήστες, δυνητικά κόστη άμεσα η/και μελλοντικά, δυνητικά προβλήματα στις μισθώσεις και τις αγοραπωλησίες, δυνητικά πιθανά φορολογικά προβλήματα κ.α.
Η εξειδικευμένη γνώση και πολυετή εμπειρία στην Εκτίμηση Ακινήτων σε συνδυασμό με το συνολικό γνωστικό επίπεδο (δείτε ΒΙΟΓΡΑΦΙΚΟ ΣΗΜΕΙΩΜΑ και Διαπιστευτήρια του) δίνουν τη δυνατότητα ανάληψης και διαχείρισης ακόμα και των πιο δύσκολων περιπτώσεων μελετών για την πιστοποιημένη εκτίμηση αξιών ακινήτων κάθε είδους.