Η κατάλληλη μέθοδος που χρησιμοποιείται για την αποτίμηση βιοτεχνιών κ.α είναι η Μέθοδος του Αποσβεσμένου Κόστους Αντικατάστασης/ Μέθοδος Του Υπολειμματικού Κόστους Αντικατάστασης καθότι πρόκειται για ειδικά κτίρια χωρίς συγκριτικά στοιχεία η/και σχετική Αγορά . Οι παράμετροι που λαμβάνονται υπ όψη αφορούν στην εμπειρία του εκτιμητή προκειμένου αυτός να ορίσει ποιες παράμετροι επηρεάζουν την εκτίμηση σε ευθεία και πάγια σχέση. Ωστόσο συνήθως λαμβάνονται υπόψη τα κάτωθι:
- Θέση
- Πρόσβαση
- Βιομηχανικής ζώνης (εντός η εκτός)
- Πρόσβαση από και προς το Εθνικό δίκτυο
- Προδιαγραφές κτηρίου
- Πολεοδομικός φάκελος
- Ποιότητα κατασκευής
- Αναγκαιότητα ανακαίνισης
- Γήρανση υλικών και εμφανείς φθορές
- Συστήματα αυτοματοποίησης
- Διαρρύθμιση εσωτερικών χώρων
- Διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου
- Ύπαρξη ειδικών εγκαταστάσεων
- Δυνατότητα πολλαπλών εναλλακτικών χρήσεων
- Πυρανίχνευσης – Πυρόσβεσης
- Λοιπά μέτρα ασφαλείας
Σχετικές εκτιμήσεις εκπονούνται από πιστοποιημένους εκτιμητές ακινήτων. Ως εκτιμητές-πραγματογνώμονες-μηχανικοί, λόγω της μεγάλης και πολυετούς εμπειρίας, εγγυόμαστε τη αξιόπιστη και καθ όλα σύννομη εκπόνηση των παραπάνω ελέγχων, μεθόδων και μελετών για τα περιουσιακά στοιχεία για τα οποία ενδιαφέρεστε. Σημειώνουμε δε τη σοβαρότητα που διέπουν τα παραπάνω καθότι αν αυτά μελετηθούν είτε με λανθασμένη προσέγγιση είτε με λανθασμένο τρόπο, δυνητικά θα προκύψουν συνέπειες σε σχέση με το ακίνητο και τη χρήση του, την αξία του και την ικανότητα του να παραγάγει εισόδημα καθώς και δυνητικές ευθύνες για ιδιοκτήτες και χρήστες, δυνητικά κόστη άμεσα η/και μελλοντικά, δυνητικά προβλήματα στις μισθώσεις και τις αγοραπωλησίες, δυνητικά πιθανά φορολογικά προβλήματα κ.α.
Η εξειδικευμένη γνώση και πολυετή εμπειρία στην Εκτίμηση Ακινήτων σε συνδυασμό με το συνολικό γνωστικό επίπεδο (δείτε ΒΙΟΓΡΑΦΙΚΟ ΣΗΜΕΙΩΜΑ και Διαπιστευτήρια του) δίνουν τη δυνατότητα ανάληψης και διαχείρισης ακόμα και των πιο δύσκολων περιπτώσεων μελετών για την πιστοποιημένη εκτίμηση αξιών ακινήτων κάθε είδους.