Υποψήφιος ασφαλισμένος ζήτησε συμβουλή επι αμοιβής για τη μελέτη και ασφάλιση των κυριότερων δυνητικών πιθανών κινδύνων ζημιών του ιδιόκτητου διαμερίσματος Β΄ ορόφου, εμβαδού 120μ2 στο οποίο διαμένει με την οικογένεια του. Η πολυκατοικία είναι 7όροφη, βρίσκεται στο κέντρο της Πόλης, πέριξ της Πλατείας Ομονοίας και είναι κατασκευής του έτους 1967.Το διαμέρισμα τυγχάνει ενισχυμένης πόρτας ασφαλείας, έχει ανακαινισθεί ριζικά για το κτήριο και τις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις του και εξοπλίζεται από ειδικό συναγερμό και κάμερες και παρακολούθηση τους από εταιρεία security.
Οι ένοικοι της πολυκατοικίας λόγω της οικονομικής κρίσης θερμαίνουν τα διαμερίσματα με a/c,αερόθερμα και σόμπες αερίου, οι ανελκυστήρες συντηρούνται κανονικά και η καθαριότητα της πολυκατοικίας γίνεται από μισθωμένο συνεργείο καθαρισμού. Κατά την αυτοψία λήφθηκαν οι παραπάνω φωτογραφίες.
Ο ιδιοκτήτης προκειμένου να διερευνήσει τους κυριότερους δυνητικούς πιθανούς κινδύνους ζημιών αλλά και τα ασφάλιστρα που προσφέρονται από την Αγορά ζήτησε συμβουλή επι αμοιβής από τρείς (3) ασφαλιστικούς διαμεσολαβητές.
Ο πρώτος εξ αυτών αφού μελέτησε τις ληφθείσες φωτογραφίες, συμβούλεψε τον ιδιοκτήτη να συζητήσουν τη πιθανή ασφάλιση υπό την αίρεση ότι ενωρίτερα αυτής θα ισχύουν όλα τα μέτρα ασφαλείας συμφώνως της μελέτης παθητικής πυρασφάλειας της οικοδομικής αδείας της πολυκατοικίας, ενδεικτικά της απαγόρευσης αποθήκευσης αντικειμένων εύφλεκτων και μη στο χώρο του λεβητοστασίου, τη διασφάλιση της εύκολης πρόσβασης στο χώρο των ηλεκτρικών πινάκων της ΔΕΗ που βρίσκονται στο υπόγειο, της απαγόρευσης αποθήκευσης αντικειμένων εύφλεκτων και μη στην απόληξη του κλιμακοστασίου και τη διασφάλιση μόνιμου ανοίγματος εξαερισμού σε αυτή κλπ, τα οποία έχουν σχεδιαστεί και απαιτούνται με σκοπό τη πρόληψη και καταστολή δυνητικής φωτιάς/πυρκαγιάς στη πολυκατοικία και τη μείωση/αποσόβηση ζημιών περιουσίας και απώλειας ανθρωπίνων ζωών.
Προέβλεψε δε ότι θα επέλθουν οι κάτωθι δυνητικού κίνδυνοι και ότι θα εμφανιστούν ως κάτωθι περιπτώσεις:
1-Φωτιά και συναφείς κατά επέκταση κίνδυνοι από τη μη συντήρηση, κακή χρήση ή/και την αστοχία υλικών και μέτρων ασφαλείας των εναλλακτικών μέσων θέρμανσης των υποκείμενων διαμερισμάτων της πολυκατοικίας με πιθανότητα να συμβεί 50%, με PML ζημίας 100.000€.
2-Φωτιά και συναφείς κατά επέκταση κίνδυνοι από τσιγάρο ή/και βραχυκύκλωμα σε ηλεκτρικό πίνακα υποκείμενου διαμερίσματος της πολυκατοικίας, με πιθανότητα να συμβεί 20%, με PML ζημίας 100.000€
3-Φωτιά και συναφείς κατά επέκταση κίνδυνοι από εμπρησμό αφενός λόγω της θέσης του κτηρίου στο κέντρο της Αθήνας αφετέρου ως απότοκο δυνητικής κλοπής του διαμερίσματος ή/και υπόγειας αποθήκης προς απόκρυψη των στοιχείων των δραστών με πιθανότητα να συμβεί 20%,με PML ζημίας 100.000€
4-Ζημιά από διαρροές υδάτων κάθε είδους με πιθανότητα να συμβεί 10% και PML 5.000€
Ο δεύτερος εξ αυτών αφού μελέτησε τις ληφθείσες φωτογραφίες, συμβούλεψε τον ιδιοκτήτη να συζητήσουν τη πιθανή ασφάλιση υπό την αίρεση ότι ενωρίτερα αυτής θα ισχύουν όλα τα μέτρα ασφαλείας συμφώνως της μελέτης παθητικής πυρασφάλειας της οικοδομικής αδείας της πολυκατοικίας, ενδεικτικά της απαγόρευσης αποθήκευσης αντικειμένων εύφλεκτων και μη στο χώρο του λεβητοστασίου, τη διασφάλιση της εύκολης πρόσβασης στο χώρο των ηλεκτρικών πινάκων της ΔΕΗ που βρίσκονται στο υπόγειο, της απαγόρευσης αποθήκευσης αντικειμένων εύφλεκτων και μη στην απόληξη του κλιμακοστασίου και τη διασφάλιση μόνιμου ανοίγματος εξαερισμού σε αυτή κλπ, τα οποία έχουν σχεδιαστεί και απαιτούνται με σκοπό τη πρόληψη και καταστολή δυνητικής φωτιάς/πυρκαγιάς στη πολυκατοικία και τη μείωση/αποσόβηση ζημιών περιουσίας και απώλειας ανθρωπίνων ζωών.
Προέβλεψε δε ότι θα επέλθουν οι κάτωθι δυνητικού κίνδυνοι και ότι θα εμφανιστούν ως κάτωθι περιπτώσεις:
1-Φωτιά και συναφείς κατά επέκταση κίνδυνοι από βραχυκύκλωμα λόγω της παλαιότητας των καλωδιώσεων υψηλής και χαμηλής τάσης της πολυκατοικίας ή/και από τρωκτικό, σαύρα κλπ σε περιβάλλον βραχυκυκλώματος των καλωδιώσεων στους μετρητές ΔΕΗ του υπογείου με πιθανότητα να συμβεί 60%, με PML ζημίας 50.000€.
2-Φωτιά και συναφείς κατά επέκταση κίνδυνοι από τσιγάρο ή/και βραχυκύκλωμα σε ηλεκτρικό πίνακα υποκείμενου διαμερίσματος, με πιθανότητα να συμβεί 30%, με PML ζημίας 100.000€
3-Ζημιές από σεισμό ή/και καθίζηση ή/και σεισμό με απότοκο καθίζηση ή/και φωτιά με πιθανότητα να συμβεί 10% και PML 150.000€
Ο τρίτος συμβούλεψε ομοίως με τους παραπάνω συναδέλφους του, προέβλεψε δε ότι θα επέλθουν οι κάτωθι δυνητικού κίνδυνοι και ότι θα εμφανιστούν ως κάτωθι περιπτώσεις:
1-Φωτιά και συναφείς κατά επέκταση κίνδυνοι από τη μη συντήρηση, κακή χρήση ή/και την αστοχία υλικών και μέτρων ασφαλείας των εναλλακτικών μέσων θέρμανσης των υποκείμενων διαμερισμάτων της πολυκατοικίας με πιθανότητα να συμβεί 50%, με PML ζημίας 120.000€ επιφορτισμένο δε με δυνητικό θάνατο ενοίκου του υπό ασφάλιση διαμερίσματος και MPL ζημίας 500.000€.
2-Φωτιά και συναφείς κατά επέκταση κίνδυνοι από εμπρησμό αφενός λόγω της θέσης του κτηρίου στο κέντρο της Αθήνας αφετέρου ως απότοκο δυνητικής κλοπής του διαμερίσματος ή/και υπόγειας αποθήκης προς απόκρυψη των στοιχείων των δραστών με πιθανότητα να συμβεί 30%,με PML ζημίας 150.000€ επιφορτισμένο δε με δυνητικό θάνατο ενοίκου του διαμερίσματος και MPL ζημίας 500.000€.
3-Φωτιά και συναφείς κατά επέκταση κίνδυνοι από τσιγάρο ή/και βραχυκύκλωμα σε ηλεκτρικό πίνακα υποκείμενου διαμερίσματος ή/και του ίδιου του διαμερίσματος, με πιθανότητα να συμβεί 10%, με PML ζημίας 150.000€, επιφορτισμένο με δυνητικό θάνατο ενοίκου του υπό ασφάλιση διαμερίσματος και MPL ζημίας 500.000€.
4-Ζημιές από σεισμό ή/και καθίζηση ή/και σεισμό με απότοκο καθίζηση ή/και φωτιά με πιθανότητα να συμβεί 10% και PML 150.000€ επιφορτισμένο δε με δυνητικό θάνατο ενοίκου του υπό ασφάλιση διαμερίσματος, στη περίπτωση φωτιάς, με MPL ζημίας 500.000€.
Αν σας συνέβαινε να δώσετε συμβουλή επί αμοιβής για τη παραπάνω περίπτωση, ποια συμβουλή θα δίνατε?
Για να λάβετε την απάντηση του θέματος θα πρέπει να γίνετε μέλος της δημόσιας ομάδας (δείτε κάτωθι Link) και να συμμετάσχετε στη δημόσια δημοσκόπηση που διενεργείται σε αυτή. Κατόπιν θα λάβετε μέσω inbox την απάντηση του θέματος. Ως μέλος της ομάδας θα μπορείτε να λάβετε μέρος και σε παλαιότερες δημοσκοπήσεις που αφορούν σε παλαιότερα δημοσιευμένα θέματα και να λάβετε τις αντίστοιχες απαντήσεις.
