EVS 2016
H ΕΕ ενθαρρύνει τα κράτη μέλη να μετακυλήσουν την φορολογική επιβάρυνση απο την Εργασία προς περιοδικούς φόρους ακίνητης περιουσίας, φόρους για το περιβάλλον και φόρους κατανάλωσης.
Η πρόταση είναι ελκυστική καθότι :
1- η θέση των είναι σταθερή, που είναι ολοένα και πιο σημαντικό στον κόσμο της παγκοσμιοποίησης και του διαδικτύου όπου το κεφαλαίο και το εισόδημα μπορεί να μετακινείται μεταξύ των χωρών. Διεθνείς εταιρείες θα εξακολουθούν να πληρώνουν τους φόρους ακίνητης περιουσίας, ανεξαρτήτως που είναι εγγεγραμμένες για λόγους φορολόγησης της εταιρείας
2- οι ιδιοκτήτες ή οι χρήστες είναι συνήθως εύκολο να εντοπιστούν. Οι χώρες έχουν όλο και περισσότερα μητρώα ιδιοκτησίας περιουσίας ενώ υπάρχουν και πολλοί άλλοι τρόποι για να εντοπιστούν εκείνοι που έχουν τον έλεγχο ενός ακινήτου. Περαιτέρω πρόοδος γίνεται για τον εντοπισμό των δικαιούχων των επιχειρήσεων
3- οι παράγοντες αυτοί καθιστούν την είσπραξη των φόρων και την επιβολή τους σχετικά εύκολη – σε ακραία περίπτωση μέσω κατάσχεσης περιουσίας για την κάλυψη χρεών
4- η σχετική αδυναμία άμεσης ρευστοποίησης, σημαίνει ότι αλλαγές στην επιβολή της φορολογίας πρέπει να είναι σημαντικές για να παραμορφώσουν την οικονομική συμπεριφορά στον βαθμό που γρήγορα μπορεί να επιτευχθεί μέσω άλλων φόρων. Ωστόσο, ακατάλληλα επίπεδα μπορούν, με την πάροδο του χρόνου, να επηρεάσουν τη συμπεριφορά στην αγορά: υψηλές φορολογικές υποχρεώσεις μπορεί να κάνουν κάποια ακίνητα ασύμφορα ή να επιφέρουν μείωση των ενοικίων και των επενδύσεων, και το αντίστροφο, όπου οι υποχρεώσεις είναι χαμηλές, να υπάρχουν υψηλότερες τιμές και ενοίκια.
Ένα έγγραφο εργασίας του ΔΝΤ (WP 13/129, Taxing Immoveable Property: Revenue Potential and Implementation Challenges) σημειώνει:
“Ο φόρος επί της ακίνητης περιουσίας έχει χαρακτηριστεί ως πιθανώς το λιγότερο δημοφιλές φορολογικό μέσο, εν μέρει επειδή είναι εμφανής φόρος και δύσκολο να αποφευχθεί. Αλλά οι οικονομολόγοι συνεχίζουν να τονίζουν τις αρετές του φόρου επί της ακίνητης περιουσίας, λόγω του σχετικά χαμηλού κόστους απόδοσης, της μικρής επίπτωσης στην ανάπτυξη και του υψηλού βαθμού δικαιοσύνης που τον χαρακτηρίζει.”