Υποψήφιος ασφαλισμένος ζήτησε συμβουλή επί αμοιβής για τη μελέτη και ασφάλιση των κυριότερων δυνητικών πιθανών κινδύνων ζημιών της πολυκατοικίας στην οποία διαμένει που είναι και διαχειριστής. Η πολυκατοικία είναι 5όροφη, βρίσκεται στο κέντρο της Πόλης και είναι κατασκευής του έτους 1987.

Οι ένοικοι της πολυκατοικίας λόγω της οικονομικής κρίσης θερμαίνονται με a/c,αερόθερμα και σόμπες αερίου, ο ανελκυστήρας συντηρείται κανονικά, και η καθαριότητα της πολυκατοικίας γίνεται περιστασιακά από τους ένοικους ανά όροφο. Κατά την εσωτερική αυτοψία λήφθηκε η παραπάνω φωτογραφία. Εξωτερική αυτοψία δεν διενεργήθηκε.

Ο διαχειριστής προκειμένου να διερευνήσει τους κυριότερους δυνητικούς πιθανούς κινδύνους ζημιών αλλά και τα ασφάλιστρα που προσφέρονται από την Αγορά ζήτησε συμβουλή επί αμοιβής από τέσσερις (4) ασφαλιστικούς διαμεσολαβητές.Ωστόσο κανείς εκ των τεσσάρων δεν προχώρησε σε προσφορά ασφάλισης καθότι ο κίνδυνος κρίθηκε μη ασφαλίσιμος λόγω της μη τήρησης των βασικών μέτρων ασφαλείας τα οποία έχουν κριθεί και απαιτούνται από την υφιστάμενη άδεια οικοδομής και ως «μη υφιστάμενα» καθιστούν το κίνδυνο «ως να έχει ήδη επέλθει».

Ωστόσο ο πρώτος εξ αυτών αφού μελέτησε τη ληφθείσα φωτογραφία, συμβούλεψε το διαχειριστή να συζητήσουν τη πιθανή ασφάλιση υπό την αίρεση ότι ενωρίτερα αυτής θα έχει επαναφέρει τα μέτρα ασφαλείας συμφώνως της μελέτης παθητικής πυρασφάλειας της οικοδομικής αδείας της πολυκατοικίας, ενδεικτικά της απαγόρευσης αποθήκευσης αντικειμένων εύφλεκτων και μη, στο χώρο του λεβητοστασίου, τη διασφάλιση της εύκολης πρόσβασης στο χώρο των ηλεκτρικών πινάκων της ΔΕΗ που βρίσκονται στο υπόγειο, της απαγόρευσης αποθήκευσης αντικειμένων εύφλεκτων και μη, στην απόληξη του κλιμακοστασίου και την διασφάλιση μόνιμου ανοίγματος εξαερισμού σε αυτή κλπ, τα οποία έχουν σχεδιαστεί και απαιτούνται με σκοπό τη πρόληψη και καταστολή δυνητικής φωτιάς/πυρκαγιάς στη πολυκατοικία και τη μείωση/αποσόβηση ζημιών περιουσίας και απώλειας ανθρωπίνων ζωών.Προέβλεψε δε ότι ο κίνδυνος, ενώ έχει ήδη επέλθει ελλείψει των μέτρων, οι οικονομικές  συνέπειες του δεν έχουν επέλθει ακόμα, ότι είναι θέμα χρόνου να επέλθουν και ότι θα εμφανιστούν ως κάτωθι περιπτώσεις:

-Φωτιά  από τη χρήση του λέβητα με αποτέλεσμα πυρκαγιάς λόγω της ανάπτυξης υψηλής θερμότητας επί των αποθηκευμάτων, με πιθανότητα να συμβεί 50%, με PML ζημίας 50.000€, επιφορτισμένο με δυνητικό θάνατο ενοίκου και MPL ζημίας 500.000€.

-Φωτιά από τσιγάρο με αποτέλεσμα πυρκαγιάς, με πιθανότητα να συμβεί 20%, με PML ζημίας 10.000€ επιφορτισμένο με δυνητικό τραυματισμό ενοίκου και MPL ζημίας 100.000€

-Φωτιά από εμπρησμό με αποτέλεσμα πυρκαγιάς λόγω της δυνητικής κλοπής των αποθηκευμάτων, προς απόκρυψη των στοιχείων των δραστών με πιθανότητα να συμβεί 30%,με PML ζημίας 5.000€ και δυνητικό MPL ζημίας 10.000€

Ο δεύτερος εξ αυτών αφού μελέτησε τη ληφθείσα φωτογραφία συμβούλεψε το διαχειριστή να συζητήσουν τη πιθανή ασφάλιση υπό την αίρεση ότι ενωρίτερα αυτής θα έχει επαναφέρει τα μέτρα ασφαλείας συμφώνως της μελέτης παθητικής πυρασφάλειας της οικοδομικής αδείας της πολυκατοικίας, ενδεικτικά της απαγόρευσης αποθήκευσης αντικειμένων εύφλεκτων και μη, στο χώρο του λεβητοστασίου, της διασφάλισης της εύκολης πρόσβασης στο χώρο των ηλεκτρικών πινάκων ΔΕΗ που βρίσκονται στο υπόγειο, της απαγόρευσης της αποθήκευσης αντικειμένων εύφλεκτων και μη, στην απόληξη του κλιμακοστασίου και την διασφάλιση μόνιμου ανοίγματος εξαερισμού σε αυτή κλπ, τα οποία έχουν σχεδιαστεί και απαιτούνται με σκοπό τη πρόληψη και καταστολή δυνητικής φωτιάς/πυρκαγιάς στη πολυκατοικία και τη μείωση/αποσόβηση ζημιών περιουσίας και απώλειας ανθρωπίνων ζωών.Προέβλεψε δε ότι ο κίνδυνος, ενώ έχει ήδη επέλθει ελλείψει των μέτρων, οι οικονομικές  συνέπειες του δεν έχουν επέλθει ακόμα, ότι είναι θέμα χρόνου να επέλθουν και ότι θα εμφανιστούν ως κάτωθι περιπτώσεις:

-Φωτιά από βραχυκύκλωμα λόγω των χύδην συγχρωτισμένων καλωδιώσεων υψηλής και χαμηλής τάσης με αποτέλεσμα πυρκαγιάς, με πιθανότητα να συμβεί 40%, με PML ζημίας 50.000€, επιφορτισμένο με δυνητικό θάνατο ενοίκου και MPL ζημίας 500.000€.

-Φωτιά από τσιγάρο με αποτέλεσμα πυρκαγιάς, με πιθανότητα να συμβεί 20%, με PML ζημίας 10.000€ επιφορτισμένο με δυνητικό τραυματισμό ενοίκου και MPL ζημίας 100.000€

-Φωτιά προκληθείσα από τρωκτικό, σαύρα κλπ σε περιβάλλον βραχυκυκλώματος με αποτέλεσμα πυρκαγιάς με πιθανότητα να συμβεί 40%, με PML ζημίας 50.000€, επιφορτισμένο με δυνητικό θάνατο ενοίκου και MPL ζημίας 500.000 €

 Ο τρίτος συμβούλεψε ομοίως με τους παραπάνω συναδέλφους του, προέβλεψε δε ότι ο κίνδυνος, ενώ έχει ήδη επέλθει ελλείψει των μέτρων, οι οικονομικές  συνέπειες του δεν έχουν επέλθει ακόμα, ότι είναι θέμα χρόνου να επέλθουν και ότι θα εμφανιστούν ως κάτωθι περιπτώσεις :

-Έκρηξη από σπινθήρα αφής φωτισμού κοινοχρήστου κλιμακοστασίου ή/και χρήσης του ανελκυστήρα ή/και άλλη πηγή με απότοκο φωτιάς/πυρκαγιάς σε περιβάλλον ανάπτυξης δυνητικής εκρηκτικής ατμόσφαιρας από εξαχνώσεις αλκοόλης, ακετόνης κλπ, με πιθανότητα να συμβεί 50%, με PML 50.000€, επιφορτισμένο με δυνητικό θάνατο ενοίκου με MPL ζημίας 800.000€

-Φωτιά προκληθείσα από τρωκτικό, σαύρα κλπ σε περιβάλλον βραχυκυκλώματος με αποτέλεσμα πυρκαγιάς με πιθανότητα να συμβεί 40%, με PML ζημίας 50.000€, επιφορτισμένο με δυνητικό θάνατο ενοίκου και δυνητικό MPL ζημίας 500.000 €

-Φωτιά από τη χρήση του λέβητα λόγω της ανάπτυξης υψηλής θερμότητας επί των αποθηκευμάτων με αποτέλεσμα πυρκαγιάς, με πιθανότητα να συμβεί 10%, με PML ζημίας 50.000€, επιφορτισμένο με δυνητικό θάνατο ενοίκου και MPL ζημίας 500.000€.

Ο τέταρτος συμβούλεψε ομοίως με τους παραπάνω συναδέλφους του, προέβλεψε δε ότι ο κίνδυνος, ενώ έχει ήδη επέλθει ελλείψει των μέτρων, οι οικονομικές  συνέπειες του δεν έχουν επέλθει ακόμα, ότι είναι θέμα χρόνου να επέλθουν και ότι θα εμφανιστούν ως κάτωθι περιπτώσεις :

-Έκρηξη από σπινθήρα αφής φωτισμού κοινοχρήστου κλιμακοστασίου ή/και χρήσης του ανελκυστήρα ή/και άλλη πηγή με απότοκο φωτιάς/πυρκαγιάς σε περιβάλλον ανάπτυξης δυνητικής εκρηκτικής ατμόσφαιρας από εξαχνώσεις αλκοόλης, ακετόνης κλπ, με πιθανότητα να συμβεί 33,3%, με PML 50.000€, επιφορτισμένο με δυνητικούς θανάτους ενοίκων με MPL ζημίας 1.000.000€

-Φωτιά προκληθείσα από τρωκτικό, σαύρα κλπ σε περιβάλλον βραχυκυκλώματος με αποτέλεσμα πυρκαγιάς με πιθανότητα να συμβεί 33,3%, με PML ζημίας 50000€, επιφορτισμένο με δυνητικούς θανάτους ενοίκων και MPL ζημίας 1.000.000 €

-Φωτιά από βραχυκύκλωμα λόγω των χύδην συγχρωτισμένων καλωδιώσεων υψηλής και χαμηλής τάσης με αποτέλεσμα πυρκαγιάς με πιθανότητα να συμβεί 33,3%, με PML ζημίας 50.000€, επιφορτισμένο με δυνητικούς θανάτους ενοίκων και MPL ζημίας 1.000.000€.

Αν σας συνέβαινε να δώσετε συμβουλή επί αμοιβής για τη παραπάνω περίπτωση, ποια συμβουλή θα δίνατε?

Για να λάβετε την απάντηση του θέματος θα πρέπει να γίνετε μέλος της δημόσιας ομάδας (δείτε κάτωθι Link) και να συμμετάσχετε στη δημόσια δημοσκόπηση που διενεργείται σε αυτή. Κατόπιν θα λάβετε μέσω inbox την απάντηση του θέματος. Ως μέλος της ομάδας θα μπορείτε να λάβετε μέρος και σε παλαιότερες δημοσκοπήσεις που αφορούν σε παλαιότερα δημοσιευμένα θέματα και να λάβετε τις αντίστοιχες απαντήσεις εφόσον μας ενημερώσετε σχετικά.

https://www.facebook.com/groups/186886505282720/